德国资讯 在德国买房怎么贷款看了这份指南你就

发布时间:2019-11-18   转载请注明:http://www.tingcheng234.com/faguoxinwen/2019/1118/1988.html 
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德国资讯 在德国买房怎么贷款看了这份指南你就全懂了

  投资房产,很多人都更倾向于用贷款做杠杆来实现收益的最大化。今天我们就详细介绍一下德国房产购置中的贷款事宜。 - 30至172平米,大开间,一室,两室,三室,四室,五室,跃层户型,底层公寓送免费试用的大花园草坪,跃层有楼顶草坪花园 【道德经(GermanReport)】秉持“以报道德国经典,成报道德国经典”这一宗旨,立足德国,辐射全欧,服务华人,是德国有关新闻资讯的主要微信号。 如果我有德国国籍,但是我不在德国工作,我在中国工作,可以从德国银行贷款吗? - 精装修,实木地板,整体卫浴,落地窗,地暖,免费地下室,带电梯,带地下车库 可以贷款的。如果你在德国工作纳税,是可以从银行贷款。如果你不在德国工作纳税,大多数情况不能从银行贷款,只能走商业贷款途径。 提前还款的话有可能会有罚金,也有可能没有罚金。罚金取决于当时的贷款利息。比如,现在是以1.2%的利息贷款。5年后你想提前还款,那时候的贷款利息如果比1.2%高,那么也就是贷给别人银行赚的钱更多,那么你就没有罚金。但是如果到时候比1.2%低,那么银行就要计算他们损失了多少,然后罚你钱。如果你想提前还款,建议采取以下2种措施。第一,每年贷款人可以最多额外还贷款总额的5%(Sondertilgung)。第二,把本金还款率调到最高10%。 如果是在德国工作有收入的话,跟房子的情况,工资情况,签证情况,在德房产,其他收入支出等都有关系。如果条件好的线%。 你可以选择5年,10年,15年,20年。如果条件允许,最多可以到30年。利息也会因年限增加而增加。 是从你开始用银行的钱开始。当你收到卖方的收款账单,你需要把账单以及卖方的银行账号提供给银行,银行会直接将钱款转给卖方。贷款的钱款从银行转出那个月开始就需要还款了。如果是期房的话,期房会按照建造工期分期付款,那么银行也会分期把钱汇给开发商。而你只需要对汇出的部分支付利息,还没有汇出的贷款钱款不需要支付利息。 商业贷款是国家性养老金,新房可以最多贷款70%,老房子取决于房子的条件,贷款额度可能会少些,10年期贷款利息2.9%。 通常需要工资单,流动资产证明以及贷款申请表格。如果你在德国购置过其他房产,也需要提供相关资料。房产的材料会由我们准备。另外你还需要在德国或者其他欧盟国家持有银行账户,以方便之后每月还款。如果没有的话,我们也可以协助开设德国银行账户。 德国还款方式跟中国不大一样。例如,如果是签订了10年的合同,那么利息在10年之内就固定了,不会再变了。在德国,可以根据自己的收入情况,每年本金年还款率Tilgung可以在2%至10%之间调整。例如,一套总价30万欧的房子,假设贷款70%(21万欧),银行利息1.2%。如果当本金还款率为2%的时候,每年还款为210,000X(1.2%+2%)=6720欧,每月还款则为6720/12=560欧。每月的还款总额是固定的。如果10年本金还款率一直为2%,10年之后本金部分也就相当于至还给银行约2%X10=20%,也就是约21000X20%=41000欧。所以还有约16万多欧没有还,需要在第10年的时候一笔还清。如果当本金还款率为10%的时候,每年还款为210,000X(1.2%+10%)=23520欧,每月还款则为23520/12=1960欧,并且在9年零6个月的时候就把贷款本金全部还清了。每年你有1次机会可以调整本金还款率。 - 精装修,实木地板,整体卫浴,整体厨房,落地窗,地暖,免费地下室,带电梯,私人屋顶平台 - 29至84平米,大开间,一室,两室,三室,1层公寓送免费试用的大花园草坪 你需要先申请贷款,因为在公证处签购房合同的时候,公证师会需要你提供资金证明。你需要将贷款合同呈现给公证处,证明你有足够的资金支付房款。但是如果你有流动资产来证明你有足够的钱支付房款,也可以公证签完合同再申请贷款。 关注Northern Star北极星德国房地产公司公众号,了解更多德国房产资讯! - 精装修,实木地板,整体卫浴,整体厨房,落地窗,地暖,免费地下室,门厅接待,私人瑜伽室健身房,带电梯 流动资产是指您的银行存款,股票,基金等。德国的银行对中国的房产无法采取任何法律措施,所以德国银行不会参考你在中国的房产。 如果我买了期房,而且只是部分贷款,是先用自己的钱支付房款,还是先用银行的钱支付? 对的,篮球比赛发球权转换器裁判席记录台器材交替箭,我们会与贷款机构直接沟通,全程提供服务,协助您的贷款申请。不需要你本人到德国办理贷款手续 不可以。不管是银行贷款还是商业贷款,都需要证明你要有个人收入。所以如果你是学生身份的话,只能由你的父母来申请贷款。 Northern Star北极星德国房地产公司总部位于德国柏林,是德国领先的房地产咨询和房屋管理公司。我们竭诚为您在德国安家置业,房产投资提供,包括置业咨询,贷款申请,法律税务咨询,租赁管理等一站式服务。

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